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泰康之家养老院企业社区
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泰康之家不动产投资以实现不动产投资价值为导向,提升股东收益为目标,围绕回报、战略与风险,对商业不动产投资、管理、开发、运营和退出进行管理,通过资产组合、投资时机选择、资本结构设计、规划设计、运营收益、资产价值提升,实现不动产投资价值。

 

泰康自2004年开始稳步推进不动产投资业务。截至2014年12月底,泰康商业及自用不动产累计投资金额约100亿元,总规划建筑面积近70万平米。泰康之家管理的投资性商业不动产和自用不动产项目预计于2018年底全部投入运营,按投资成本计算管理资产规模可达近180亿元。

 

遵循国际经验,泰康投资的商业不动产,均为位于核心城市的核心资产,物业单方投资价值较高。目前,泰康之家拥有及管理的北京、上海核心区域甲级物业已达6处,高端甲级写字楼体量名列行业前茅。

 

业务体系

泰康之家商业不动产业务覆盖价值全产业链,包括前期投资、资产管理、战略退出,涉及投资、规划、建设、运营、退出各个环节,对商业不动产业务实施全程资产管理。

 

在不动产项目投资阶段,通过对项目的区位、地段、时机、价格的评估,并综合考虑公司战略和资产配置,选择项目;在项目规划建设阶段,重在从产品定位、产品标准与品质管理、建造成本控制、工程进度管理等方面确保打造代表泰康品牌形象的高品质不动产项目;在项目运营阶段,主要通过专业高效的资产管理、租赁经营和物业管理,提高投资收益、提升物业品质、优化资本结构;在项目战略退出阶段,通过退出时机、退出方式的选择和交易结构设计,为股东创造丰厚回报。


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